近年来，不少地方的营业房价格下挫，然而，作为滨海印染集聚区配套商贸项目的滨海金旺角却“风景独好”，万把平方米的商贸区从今年5月正式交房以来，呈现出一铺难求的火爆景象。“印染企业集聚带来了20万人口，集聚效应显现，这是我们滨海金旺角商贸火爆的主要原因。”滨海金旺角的投资商绍兴滨城房地产公司有关负责人胡建明高兴地说。

营业房最高卖到每平方米4万元

沿着兴滨路一路向北行驶，沿路都是印染、纺织企业。进入印染集聚区，一座崭新的商贸城便映入眼帘。这就是配套印染集聚区的重要商贸项目滨海金旺角。

餐饮、百货、联通电信……记者看到这里沿街的营业房不少已开始装修营业。处于集聚区职工宿舍对面的一家餐饮店老板章先生告诉记者，别看这边白天没多少客人，一到晚上可要翻桌多次，来的都是企业上班族。不过章先生透露，生意好，房租也高。他租下的四五十个平方米营业房，年租金达7万左右。

“现在即便这个租金也难租到了。”章先生有些沾沾自喜地说，这边人气很旺，商铺已陆续开张了。的确，记者从滨城房产公司了解到，滨海金旺角除农贸市场采用出租形式外，其余营业房均已出售，最高的商铺每平方米高达4万元，最低的也在2万元。值得一提的是，即便二楼3000多平方米营业房也已被投资商一口气买下，目前已进驻了一家大型超市。

农贸市场戴上“四颗星”

蔬菜、生鲜、水果等分区域划分，摊位统一布置、统一标准……走进位于滨海印染集聚区的滨海金旺角农贸市场，让人感觉很舒心：宽敞明亮的格局，整洁的地面，有序的摊位，而且农副产品一应俱全……

“这里可是4星级农贸市场。”胡建明告诉记者。农贸市场作为“人人不可少，天天不可缺”的城市基础公共设施，是民生工程的重中之重，从设计之初，滨海金旺角开发商对该市场进行“量身设计”，百余家摊位及营业房，硬件设施齐全、摊位布局合理，通道宽畅、明亮。

滨海商贸圈形成了“三足鼎立”局面

随着印染企业集聚带来的人口集聚效应，引发了滨海金旺角人气暴涨，这里已俨然成为滨海工业区商贸圈之一。李善迎多年来一直负责滨海工业区（马鞍镇）商贸工作，他告诉记者，滨海旺角、滨海新天地及滨海金旺角，滨海商贸圈目前已形成了明显的“三足鼎立”局面。

据了解，2006年投资建设的滨海旺角，目前已成为滨海工业区周边社区及企业职工休闲、娱乐、购物的商圈。2012年升级改造的四星级农贸市场，让周边百姓感受到了生活的便利和舒心；2年前投资开发的滨海新天地，主要配套服务二七北侧一带工业企业的职工，商贸氛围日趋凸显；而为印染集聚配套的滨海金旺角只有短短两三个月时间便人气爆棚。来自滨海市场监管所数据，今年1-7月份，滨海新增商贸服务企业和个体工商户360多家，增长90%。

来源： 印染学习与交流

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