动物园附近的多家服装批发市场，已成为商户打货、潮人淘货的主阵地。京华时报记者胡雪柏摄

　　商户利润统计

　　租用摊位面积

　　商户搬迁意愿

　　顾客搬迁意愿 数据来源展览路统计所京华时报制图吴尚楠

　　动物园周边批发市场业态将有重大调整。近日，记者获悉，未来“动批”将控制低端、引进高端，实现从商品档次、经营业态、购物环境、交易方式的根本转变，推动动物园周边地区产业升级。未来将通过建服装设计工作室、引进服装设计名人、建模特行业工作室等，将该地区打造成北京服装设计聚集地。

　　目前，“动批”搬迁尚未进入操作阶段，相关负责人表示：“如果真要搬可能也是几年或者更长时间的事情。”据了解，此次转型的背景是本市严控四环内新增新建各类商品批发市场，并引导鼓励现有市场转型升级。如引导市场逐步弱化集散批发功能，增强设计、展示、研发、交易、结算等功能。

　　动批·现状

　　七成商户月流水不足1.5万元

　　近期，“动批”所在地——西城区展览路街道，完成了一份关于“动批”的万字调研报告。这份报告全面阐述了动批的地位、存在的矛盾问题、发展的方向。

　　西城区展览路街道相关人士介绍，在与“动批”各大批发市场运营商和经营商户座谈中了解到，市场运营商和经营商户均反映近年来生意非常难做，经营效益下滑（相关数据如右图），各商品交易市场销售商品利润普遍较低。

　　经深入调研分析，“动批”面对的内外压力明显。一方面，一些国内外大型服装连锁零售商加速扩张，如优衣库等通过自建采购渠道和销售体系，绕开批发环节，服装价格较低，且兼具品牌优势与渠道优势。这样，批发环节遭到来自上下游的共同挤压与渗透，从而以批发交易为核心功能的商品交易市场的重要性和功能均遭到弱化。而传统商品交易方式也受到电子商务等新兴业态冲击，比如以淘宝等网络零售业为主的电子商务的迅猛发展，从下游对从事批零兼营商品交易市场的商户造成客源分流压力。

　　展览路街道负责人介绍，首先是“动批”的商品交易市场的整体形象比较落后，各市场缺乏规范化管理，且功能单一，交易方式比较落后，大部分仍处于现金、现货、现场交易阶段，运输、库存成本高，交易方式缺乏柔性和弹性。其次是缺乏高水平统一规划和专业化服务，各市场运营商只是为商户提供场地，并提供最基本的服务，很少为商户提供改善交易环境、提升商户信誉、扩大商户影响力等增值服务，同时各市场之间缺乏联动、互动与合作，缺乏能领导动物园商圈的龙头企业、龙头品牌。第三是市场运营商、商户素质、产品质量与相关服务水准均有待提高。

　　“真是痛并快乐着”，西城区相关人士表示，一方面“动批”在全国享誉，带来了一定的经济效益，但是随着经济的发展，社会的进步，动批的次生问题日益严重，成了一块“心病”。

　　动批·未来

　　新定位

　　拟“变身”服装设计聚集地

　　西城区内部人士表示，虽然商户们都说不赚钱，但是一旦搬迁，这些商户如何安置分流，是个大工程，不能轻易就下决定。

　　一份内部数据显示，2010年对动批地区的商品交易市场专项调查显示，9家市场，共有摊位数1.3万余个，从业人员3万余人，摊位租赁年限一般为20年，大部分是近年才签订的租赁合同。同时，愿意市场外迁的商户仅占8.6%，顾客仅占5.5%，不愿意市场外迁的比例接近，均在40%左右。难度之大可想而知。

　　目前，“动批”被西城区政府列入德胜科技园区的一部分，德胜科技园区管委会副主任于灵初认为，就目前商品交易市场的发展而言，采取简单粗暴的方式，随意关停，或者放任不管，自生自灭，不仅关系到市场主办方、商户的切身利益，而且关系到地区的和谐稳定。但提升展览路地区城市形象是必然选择。

　　于灵初介绍，“动批”的未来发展路径是，以打造动物园服装特色品牌、提升展览路地区城市形象为主线，实施品牌化、集群化、存量增量并举战略，坚持控制低端、引进高端、打造品牌、提升品质原则，实现从商品档次、经营业态、购物环境、交易方式的根本转变，推动动物园周边地区产业升级，比如在动物园地区建立服装的设计工作室，引进服装设计名人、建模特行业工作室等，建设大型高端的服装市场，提升档次，把动物园地区打造成北京的服装设计聚集地。

　　新发展

　　建“动物园服装”网络商城

　　根据展览路街道的调研报告，今后“动批”的发展，仍将强化动物园服装特色品牌。于灵初介绍，今后还要鼓励和引导现有商品交易市场向电子商务等方向转型。推出与服装文化有关的设计、展示、发布等内容，提升动物园地区服装交易的整体品质。新增各种写字楼和商住公寓，应通过产业规划或园区规划，鼓励、引导新增产业尽量与金融街、德胜科技园的定位相匹配、相配套，使得产业增量符合展览路地区的功能定位。

　　展览路街道介绍，针对网络购物的冲击，今后将由属地政府和市场联谊会共同协商，开办“动物园服装”电子商务平台（网络商城）。“我们设想的是，政府主导，由西直门地区综合服务中心牵头，区政府给予资金支持，各商市场出资，聘请专业公司，以‘动物园服装’为品牌，搭建网络购物商城。”有关负责人表示。

　　同时，还要打造“动物园服装”商标品牌、注册国家地理标识保护产品“动物园服装”和网络域名、强化商户经营品牌商品或打造自主品牌的意识，对于假冒商品、伪劣产品要严厉打击。

　　新规划

　　应建连接各商市场过街桥

　　展览路街道负责人介绍，通过对展览路地区战略研究和专项研究，今后要从公共安全、经济发展、产业升级和舒适宜居等方面综合考虑，统筹规划。在现有模式下，一要加大交通设施改造，搭建各商市场之间互连互通的过街桥，杜绝人车混行，缓解地面交通压力；二要根据地区道路实际情况，对交通流线进行重新设计，使车辆进出路线科学合理，行驶顺畅；三是对地区周边及商市场内停车场进行统计，开发新的停车场或建设立体式停车场。

　　此外，有关专家还特别提出，在扩大摊位面积基础上，增设服务台、更衣间、标识牌等便民设施。在具备条件的商市场开设达到一定规模的便民餐厅，解决就餐难问题。

　　于灵初介绍，“动批”作为中关村德胜科技园西区，有享受优惠政策的优势，可鼓励商户进行新面料研发、服装设计、品牌展示的尝试；规划专门场地，定期举办流行时装设计展示发布活动；开办服装设计师工作室；创办“动物园服装”主题时尚杂志；依托北京展览馆举办“动物园时尚服装节”。通过系列特色鲜明的服装文化展示活动，形成动物园地区独特浓郁的服装文化氛围。

来源： 中国经济网

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