《第一财经日报》记者24日从上实发展获悉，该公司控股子公司上实发展(青岛)投资开发有限公司日前与百盛商业集团有限公司旗下全资子公司——北京华德盛物业管理有限公司签订《上实青岛国际啤酒城购物中心项目合作协议》，约定由上实将购物中心项目预售给百盛，预售价格为15.7亿元;同时，当购物中心项目建设达到在建工程转让条件时，百盛有权选择通过在建工程转让的方式由上实将购物中心项目作为在建工程整体转让给百盛。

青岛国际啤酒城位于青岛市崂山区，购物中心项目沿海尔路南北向布置，项目用地面积45714平方米，地上规划建筑面积约9.6万平方米，地下约12万平方米。百盛斥15.7亿元购入青岛购物中心后，预计将于2015年7月底前竣工并交付。

百盛主业为百货，其在华大部分项目都采取租赁模式，租赁模式投入小且灵活，但一旦与业主方发生矛盾或合约到期则可能面临关闭。而收购物业则投入很大，但物业有增值空间且不会发生业主矛盾。百盛原本在青岛的购物中心位置不理想，由于收购价格被认为合理，因此购入青岛国际啤酒城购物中心项目被业界看做是百盛完善当地网络，改善收益之举。

不过，如今二三线城市已成购物中心必争之地，百盛今后面临的挑战可能不小。德勤和中国连锁经营协会日前共同发布的《2012中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》指出，中国购物中心已步入调整高峰期，购物中心的建设热潮意味着存量升高。

德勤中国全国房地产行业主管合伙人何锦荣表示，业者不应?S略一些潜在的开发及投资风险。“自2009年起，购物中心开始在二、三线城市快速蔓延，到今天，部分二、三线城市出现购物中心建设过热，或是居民的消费能力、消费观念还尚未达到大型购物中心的要求，开发者与运营者必须审时度势、量力而行。”

来源： 中国纺织经济信息网

相关资讯

• 中国纺联会长孙瑞哲：坚定信心，干在实处，启锦绣新篇，绘美好未来-纺织服装周刊
• 2024纺织行业绿色发展劳动竞赛复审结果公示
• 中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定
• 工信部印发2024年度国家工业节能诊断服务任务，并发布《纺织行业节能诊断服务指南》
• 陈大鹏：传承理想与信念 传递责任和使命
• 中国纺联会长孙瑞哲：以开放开源汇时尚大美，以新质新力开锦绣新篇
• 李强总理在新疆调研，走访昌吉溢达纺织等企业了解情况
• 李强对做好地方金融工作作出重要批示强调：坚持金融服务实体经济 推动金融高质量发展
• 2024（第七届）物流与供应链诚信创新大会暨天津（东疆）网络货运平台发展大会在天津召开
• 中国已成为全球数字经济发展最快的国家之一
• 奋进新时代 共建大枢纽 2024年西安市国家物流枢纽建设工作会召开
• 中国（合肥）服装原创设计基地开街